三亚市住房制度改革办公室、中国建设银行三亚市分行、中国工商银行三亚市分行关于向三亚市商品住宅提供按揭贷款的暂行办法
海南省三亚市住房制度改革办公室
三亚市住房制度改革办公室、中国建设银行三亚市分行、中国工商银行三亚市分行关于向三亚市商品住宅提供按揭贷款的暂行办法
三亚市住房制度改革办公室 中国
一、为了加快三亚市的住宅建设，推进住房商品化，三亚市住房制度改革办公室与中国建设银行三亚市分行、中国工商银行三亚市分行决定，向三亚市内投资住宅建设并已完成主体50％以上的商品住宅项目提供全面的按揭贷款业务。
二、商品住宅按揭贷款是指购房者因资金不足，以所购住宅产权作为抵押，由银行提供一定数额与期限的贷款支付给发展商，购房者以分期还款的方式偿还银行贷款本息。商品住宅按揭贷款是一种住宅消费贷款。
三、贷款对象。
凡是具有完全民事行为能力的人，购买三亚市商品住宅资金不足，均可申请商品住宅按揭贷款。
四、贷款条件。
贷款申请人必须具备下列条件：
（一）在三亚市工作的职工或具有常住户口的居民；
（二）有稳定经济收入，有偿还贷款本息的能力；
（三）持有同房地产发展商签订的房屋买卖合同或协议；
（四）房地产发展商已收到借款人支付30％以上的房价款，并已全部存入房地产发展商在贷款银行开立的存款帐户；
（五）同意以所购商品住宅的权益和产权作为贷款抵押，并有足够代偿能力的单位和个人作为归还贷款本息的保证人；
（六）同意按贷款银行指定的保险公司和要求的险种、期限办理抵押财产的保险，并在保险单正本上注明贷款银行为保险的第一受益人。
（七）贷款银行规定的其他条件。
五、贷款银行办理按揭贷款业务，要对发展商进行资信审查，并要求发展商提供以下资料原件或影印件备查：
（一）企业法人营业执照、法定代表人证明书及资信等级证明等；
（二）土地使用权有偿出让、转让合同、土地使用证；
（三）有关商品住宅开发建设的计划、规划、报建等正式批准文件；
（四）商品房预售许可证；
（五）企业近期财务报表；
（六）其它有关文件资料。
六、贷款银行与发展商签订销售商品住宅按揭贷款合作协议书，明确发展商接受贷款银行的服务与监督，在贷款银行设立销售商品住宅存款专户，专款专用。
七、贷款额度最高为购买商品住宅合同售价的70％，贷款期限最长为15年，贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行。
八、借款人归还贷款银行的贷款本息，采用月均还款法，即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
九、贷款申请人在贷款银行有一定数额的存款。
十、受市人民政府委托，中国建设银行三亚市分行、中国工商银行三亚市分行为市人民政府指定的办理“按揭贷款”的结算银行。
十一、本办法自发布之日起执行。
1997年1月29日
长春市人民代表大会常务委员会关于修改《长春市城乡个体业户管理条例》的决定
吉林省长春市人大常委会
长春市人民代表大会常务委员会关于修改《长春市城乡个体业户管理条例》的决定
长春市人大常委会
长春市第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议审议了市人民政府关于《长春市城乡个体业户管理条例修正案（草案）》的议案，决定对《长春市城乡个体业户管理条例》作如下修改：
一、第四十六条删除。
二、第四十七条第（一）项删除；第（二）项改为第（一）项，修改为：“擅自改变经营者姓名的，给予警告、或者处以十元以上一百元以下的罚款，并限期办理变更登记”；第（三）项改为第（二）项，修改为：“擅自改变名称的，处以二十元以上五百元以下的罚款，并立即纠正”
；第（四）项删除，第（五）项改为第（三）项修改为：“擅自变更经营场所的，给予警告，或者处以十元以上一百元以下的罚款，并限期办理变更登记”；第（六）项、第（七）项删除。第（八）项改为第（四）项，修改为：“异地经营，不按规定办理换照手续，由经营地的工商行政管
理机关收缴其营业执照及其副本并退回原登记的县级工商行政管理机关注销”。
三、第四十八条第（一）项删除；第（二）项改为第（一）项，修改为：“未按规定办理年检验照且无正当理由的，工商行政管理机关收缴营业执照，予以注销”；第（三）项改为第（二）项，修改为：“营业执照及副本或临时营业执照遗失，应当向原登记或经营地的工商行政管理机
关报告并登报挂失。不报告，不挂失的，因此造成的不良的后果，由经营者承担责任”；第（四）项改为第（三）项，修改为：“转借、出卖、出租、涂改营业执照及其副本和临时营业执照的，没收其违法所得，可以并处二十元以上五百元以下的罚款，情节严重的，应当吊销其营业执照及
其副本或临时营业执照；持假营业执照或假营业执照副本、假临时营业执照经营的，应当没收其假照和违法所得，可以并处五十元以上一千元以下的罚款。出租或者转借帐户、发票、营业用章、开具假发票的，由有关部门依法予以处罚”。
四、第四十九条修改为“个体业户在生关经营中，有下列违法行为的，由工商行政管理机关给予处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任”；第（一）项修改为：“无照经营的，责令停业，没收违法所得，可以并处五百元以下的罚款”；第（二）项修改为：“人照（证）不符，不亮照（
证）经营，不明码标价的，按照有关法律、法规处罚”；第（三）项修改为：“偷工减料、以次充好、短尺少秤、掺杂使假、克扣消费者，按照有关法律、法规处罚”；第（四）项修改为：“制售假冒优劣伪劣商品，制售不符合卫生标准，有害人身健康食品的，按照有关法律、法规处罚”
；第（五）项修改为：“印制、播放、出租、出售反动淫秽书刊、图片、音像制品，按照有关法律、法规处罚”；第（六）项修改为：“哄抬物价、欺行霸市、强买强卖、垄断经营的，按照有关法律、法规处罚”；第（八）项删除；第（九）项改为第（八）项，修改为：“无理取闹、煽动
制造事端、扰乱市场交易秩序、妨碍执法人员执行公务的，由公安机关依照有关规定处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任”；第（十）项改为第（九）项。
本决定自公布之日起施行。
《长春市城乡个体业户管理条例》根据本决定作相应修正。
1997年11月13日
国家国有资产管理局关于联营企业的资产是否需要重新评估等问题的复函
国家国有资产管理局
国家国有资产管理局关于联营企业的资产是否需要重新评估等问题的复函
国家国有资产管理局
中国华能集团公司：
你公司《关于我华能技术公司投资企业的合资方资产重新评估有关权益问题的请示》〔（93）华能集财字第291号〕收悉。经研究，现函复如下：
一、国家国有资产管理局一九八九年九月二十一日颁发《在国有资产产权变动时必须进行资产评估的若干暂行规定》（国资工字〔1989〕第3号）（以下简称《规定》），文件中明确“本规定自颁发之日起执行”。你公司与济南气动元件厂的联营是一九八八年八月六日开始的，根
据文件的时效性，你们用于联营的资产可以不评估。
二、一九九一年十一月十六日国务院发布《国有资产评估管理办法》（以下简称《办法》），与此同时，《规定》停止执行。此后有关国有资产评估的问题，都应按《办法》的规定办理。在《办法》中，并未要求对其发布以前所发生的联营等经济行为重新进行资产评估。
三、基于上述两点，你公司（以下简称甲方）和济南气动元件厂（以下简称乙方）于一九八八年八月签订的合同仍为有效合同，合同中所确认的甲乙各方投资额以及济南华能气动元器件公司第三次董事会通过的甲方追加投资和对甲乙双方投资比例的重新确认，都具有法律效力。一方在
未经另一方同意的情况下，单方面请有关机构对原出资进行评估的结果，不能作为更改合同、调整双方投资比例的依据。
四、建议你公司本着公正、合理、合法、认真的原则，与济南气动元件厂协商，妥善处理好有关投资比例等争议问题。如果双方同意，可以适当调整投资比例；也可以共同约请资产评估机构对一九八八年双方的出资重新进行评估，然后适当调整投资比例。但评估机构应以一九八八年八
月六日为基准日，进行追溯评估，确定双方出资在当时的公平市场价值。
1994年1月6日